中新網9月19日電(房產頻道 陸肖肖 馬榕)昨日,具有“樓市風向標”之稱的北京秋季房展會在北京展覽館正式開幕。據組委會介紹,展會為期四天,共有來自國內外的600多個項目參展。值得關註的是,雖然項目數量、類型、規模再創新高,但此次今年房展會旅游地產和海外項目占據了多半,本地項目則少之又少。
  對於今年北京秋季房展會的變化,北京房展組委會秘書長鄭向東向中新網房產頻道介紹,規模大、優惠幅度大、旅游地產海外地產項目增多為今年展會顯著特點。
  從現場觀察,多數參展樓盤推出了特價房、打折優惠等促銷手段,但就首日房展會現場來看,購房者看的多買的少,觀望情緒依舊濃厚。
  開發商降價攬客 最高優惠30萬
  樓市低迷,開發商紛紛低價促銷走量。針對本次房展會,房企推出眾多優惠,北京城建•世華龍樾最高可優惠30萬,通泰國際公館推出了1萬抵10萬的活動,中國鐵建•山語城則推出了特價房。
  本屆房展會折扣最高可達6.8折,位於中國海南陵水的海棠福灣一號,推出 20套特價房,購房可享 6.8折優惠,原價90萬現在只需60萬。另外,本次房展會最低價格的海南金沙•馨怡然項目,3200元每平,展期全款還可享98折優惠,15萬就可買下一套海景房。
  與往屆不同的是,本次房展會旅游地產和海外地產占據了多半,北京本地的項目並不多。北京方面,共有11個開發商攜28個項目參展,而且參展項目全部是五環之外的項目,多數位於順義、懷柔、房山、門頭溝等地。
  據中新網房產頻道觀察,本屆房展會活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項目,參展項目分別達36個和10個,多數以低價和京津冀一體化概念吸引購房者。保定涿州的京都•頤和城、河北香河的綠地國寶21城、天津武清的金泰麗舍等項目,也來到房展會以低價搶客。
  海外地產占展會6成 旅游項目扎堆“打折”
  相較於北京本地項目的數量寥寥,旅游地產和海外項目成為此次展會的絕對“主角”。據組委會透露,此次旅游地產、海外地產項目數量相較於春季房展會大幅增長,且幾乎均推出了不同程度優惠,折扣力度升級。
  在今年的北京秋季房展會場館走一遭,眾多海外項目讓人“眼花繚亂”,約360餘個海外參展項目分佈於兩大展區,項目涵蓋了葡萄牙、希腊、塞浦路斯、美國、加拿大等三十餘個國家和地區。“這幾年,海外地產展示項目逐年增加,從2009年開始有展位,到今年兩個大的展區,共360多個企業參加,規模上有了大幅提升。”鄭向東表示。
  鄭向東認為,這與國內海外置業的投資需求提升密切相關。“隨著出國旅行的增加,子女教育的普通化、低齡化等,國人對海外置業的投資需求正日漸旺盛。”
  此外,各地旅游地產項目也在房展會中扎堆亮相。與北京本地項目動輒四五萬的單價相比,這些旅游地產項目單價大多為一萬到兩萬左右。除此之外,雲南、四川、安徽等地,均有旅游項目參展。
  中新網房產頻道在展會現場看到,海南陵水一項目打出最低折扣6.8折的優惠廣告,但僅限房展特推的20套房源。據組委會提供的資料顯示,此次房展會最低均價3200元、最便宜的40萬元別墅、最低折扣、最有趣的展台等諸多展會之“最”,均為旅游地產項目。
  樓市低迷購房者觀望情緒濃厚 展會現場看多買少
  今年5月份以來,房價持續下探,近幾個月樓市下行的態勢更趨明顯。從國家統計局最新發佈的8月份70個大中城市的數據來看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市已達68個,僅有廈門一城環比出現上漲,持平的城市有1個。
  在此情況下,購房者的觀望情緒日益濃厚。傳統樓市旺季的“金九銀十”也不復往年的火爆景象。這種觀望情緒也傳導到了今年的房展會上,雖然眾多樓盤給出了優惠,但購房者的熱情也沒有往年高。
  據中新網房產頻道記者的觀察,就9月18日上午而言,本屆展會的觀展人數並不多,往來的人流大多也只是收集樓盤資料,簡單咨詢樓盤價格地段信息,真正出手買房者寥寥。
  記者現場採訪了一位李女士,她表示,今天過來就是看看,北京的房子太貴了,再等等房價也許還會再降些。(中新網房產頻道)  (原標題:北京房展會變海外地產專場 一套房降30萬仍看多買少)
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